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希腊(Ελλάδα)25万英镑购房移民获批四个人合

发布时间:2019-10-08 18:35编辑:中小学浏览(189)

    中新网4月17日电 据希腊《中希时报》报道,希腊政府在2012年底推出了“外国人购置房产送欧盟居留”的政策计划并呈交国会审议。经过了多个部门的数月讨论商议之后,决定将该计划的“门槛”从去年方案中所预设的最低起点30万欧元调降为25万欧元。这意味着只要投资者在希腊购买25万欧元或以上的房地产项目,就可获得政府提供的希腊5年期居留许可作为回报。由于希腊是欧盟27个成员国之一,同时也是申根国,因此希腊政府所发放的居留许可将在欧盟及申根区内有效。

    中新网6月8日电 据希腊《中希时报》报道,日前,希腊政府正式批准并实施“25万欧元购房移民[微博]”政策(4146/2013号法律)。5月20日,希腊内政部对外发布了相关法案以及执行细则,这也就意味着,非欧盟公民只要在希腊购买价值25万欧元或以上的房产,即可申请5年希腊居留许可。至此,希腊议会在4月9日通过的投资移民促进法已经正式实施。

    据悉,希腊议会已在4月9日通过了一项旨在提振经济的投资移民[微博]促进法,其中规定,非欧盟公民在希腊境内购买25万欧元或以上的房产,即可申请为期5年的希腊居留许可,而在5年后只要该房产所有权不出售,其拥有的居留可以获得延续。

    由于希腊是欧盟27个成员国之一,同时也是申根国,因此希腊政府所发放的居留许可将在欧盟及申根区内有效,这是令潜在买家心动不已的主要因素之一。而且没有必须居住时间和购房地域限制,加上希腊受债务危机影响数年,现行房价基本已跌到谷底,且该国环境气候宜人,依山傍海,生活质量高,人均寿命世界名列前茅。因此,希腊的房地产市场早已被不少包括中国人士在内的非欧盟投资者视为是值得投资的欧洲房地产市场之一。

    自希腊在2009年爆发债务危机后,当地的房地产市场就一直在“冰点”徘徊。据希腊计量协会在今年2月年度会议上发表的报告指出,该国除首都雅典以外的城市住房价格均持续显著下降。有希腊地产市场人士预测,该国商业地产市场租金下跌、出租量减少、地产价格下跌和空置率增加的趋势将会持续到2013年的第三季度。

    房产投资可两人合伙 双方家人均获希腊居留

    面对国内房地产业持续低迷并涌现大量待售房产的情况,希腊政府去年起计划“效法”其他欧洲财困国,如西班牙和塞浦路斯等,以欧盟居留为“诱饵”来吸引更多的国外房地产投资者。当时希腊政府划定了以30万欧元为“购房产赠居留计划”的最低起点线。但与此同时,希腊周边一些同样急需筹资还债的国家则以“超低价”来抢攻市场。

    根据希腊“购房产送居留”的最新执行细则,投资房产可以由两人共同出资。

    对此,希腊房地产业内人士在接受记者采访时指出,门槛过高必让希腊的房地产投资市场失去优势。故此,希腊政府“审时度势”,希望在把开价条件降低后,能有效地刺激当地相关产业的销售,并因此吸引大批来自俄罗斯、中东以及中国的投资者在希腊进行项目投资,为深陷衰退的希腊经济带来生机和活力。

    希腊资深移民律师艾碧达女士在接受记者采访时表示,此类房产的共同投资者最多可有两名,且对投资伙伴的关系并无限定,“这两人可以是亲戚、朋友、同学或者同事等”。另外,法案规定,两名合伙买家在购房后对投资项目的产权各拥有50%,双方均可为各自的家庭成员申请5年期希腊居留许可。而在5年后只要该房产的所有权不出售,他们所拥有的居留权可以顺利获得延续。艾碧达认为,允许两方共同投资的新规定增加了该政策的灵活度,可更广泛地吸引到更多的投资者。

    消息人士透露,预期希腊政府将在近日正式公布投资移民促进法的具体操作细节,并在此后特别针对“购房产赠居留计划”展开一系列的宣传推广活动。(梁曼瑜 汪鹏)

    家庭团聚方式多样 可申请长期探亲签证

    (原标题:希腊买房送居留法案获批 “门槛”降为25万欧元)

    在如何正确诠释投资者家庭成员的问题上,艾碧达再次强调,该法案条文中所提到的“房主可附带申请家庭成员居留许可”是指投资者的配偶及其18岁以下的未成年子女,而投资者的18岁以上子女及父母并不具备随同申请希腊居留许可的资格。但基于买家自身可以在希腊长期合法居住,因此,其未符合居留条件的家人可以通过多次申请长期探亲签证的方式来达到在希腊团聚的目的。

      投资者必须持有D类签证或已在希腊合法居住

    对于希望通过购买房产来令身份合法化的非法移民来说,此次出台的政策并不能尽数如愿。另一位希腊资深律师雅尼斯先生对本报记者表示,投资此类房产的买家必须持D类签证进入希腊,或者此前已在希腊合法居住。 因此,如果目前在希腊非法居住的人士有意愿通过房产投资取得合法居留许可,则必须先返回原籍国,在希腊驻当地使领馆取得D类签证后才能重返希腊买房。

      出资租赁十年宾馆饭店者亦可获希腊居留

    此外,记者取得的希腊4146/2013号法律文件显示,除购买房产可取得居留许可外,在旅游住宅区,拥有至少租赁十年的宾馆饭店或带家具的游客住宅,并已获得国家旅游组织(EOT)的相关经营许可,且租赁总额为25万欧元或以上者,也可为本人及其家属申请获取5年希腊居留许可。

    自希腊政府决心“效法”其他欧洲财困国以欧盟居留为“诱饵”来吸引更多的国外房地产投资者后,经过历时半年的反复讨论,各项细则终于尘埃落定。希腊政府希望借此能有效地刺激当地房地产销售,为深陷衰退的希腊经济带来生机和活力。而另一方面,“购房产赠居留”政策细节的落实,也让投资者心里有底,将自身条件、利益与该政策所订明的法规结合考量,以作出最明智的投资选择。

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