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移民地图,中国富人海外投资Style

发布时间:2019-10-08 18:35编辑:中小学浏览(157)

    越是有钱的富人,越喜欢海外投资。在海外投资中,中国富人普遍偏向于购置房产和股票。近一两年来,中国各地频出的买房“限购令”,让不少国外房产商看到了商机。在英国、美国、澳大利亚、加拿大、日本等国,纷纷出现了中国购房者的身影。

    摘要: 近一个时期,中国申请投资移民的人数猛增,多项调查显示,国内千万富翁已经或正在考虑移民的比例已近六成。专家认为,中国改革开放以来的第三波移民热正在形成,其主体是国内富裕群体揭开中国富人的“移民地图” 以富人为主体的第三波移民热正在形成,美加等国成热门目的地  中国银行私人银行联合胡润研究院发布《2011年中国私人财富管理白皮书》显示,通过对全国18个重点城市千万级别以上富人980份有效问卷调查,60%的富人有移民意向或已申请移民,其中东部和南部有移民意向的超过七成,亿万财富人群的海外投资比例更超过50%。  专家指出,受国内外多重因素影响,改革开放以来中国共发生过三次较为集中的出国热、移民热:第一波是从改革开放初期开始,一批人以寻亲、劳务、留学以及偷渡等形式出国,并陆续定居国外,其中劳务移民是主体;第二波是上世纪90年代,一批中国人以留学、技术劳工等形式走向世界各地,不少人最终实现移民,主要体现为技术移民;2002年美国投资移民新政策出台后,特别是2008年国际金融危机发生以来,中国以投资移民为主要形式、以富人为主要移民群体的第三波移民热方兴未艾。  与前两次移民热相比,本轮移民热呈现出一些不同以往的鲜明特点:一、改革开放以来的先富群体成移民主体,申请移民的数量多、占比高、增速快。二、不少移民是国内社会名流、成功人士,社会关注度高。三、移民热伴随着大量社会财富向国外转移。四、“移民不移居、移家不移业”。五、富人“主动寻求托庇”的移民动机强烈。  专家认为,太穷国家的人除当难民外,无法向外移民。太富国家的人无需向外移民,只有不穷不富的发展中国家的人才会大量向外移民。这类国家人均收入达到1000美元后,对外移民的人数就会逐渐增长,直到人均收入达到大约8000美元之后,其人数才逐渐下降并由人口净输出国变为人口净输入国。  中国移民最青睐美加 尤喜投资房产  统计显示,美国和加拿大是最受中国千万以上财富人群青睐的移民目的地,有40%的人选择移民美国,37%的人选择移民加拿大,14%的人选择移民新加坡,5%的人选择移民中国香港地区,2%的人选择移民英国。  上海市出入境服务中心有限公司移民部项目总监侯信才介绍,中国的投资移民早在2002年就开始出现,当时主要是投资移民到美国、加拿大、澳大利亚等国,其中美国、加拿大单纯投资移民的居多,而澳大利亚则以企业家商业移民著称。到2008年,投资移民人数开始迅速增多,一直延续至今。  富人移到哪里,往往意味着财富也流向哪里。据中国银行私人银行调查,美国既是中国富人最大移民目的地,同时也是最受欢迎的海外投资国家,占受访中国富人的42%。其后,中国富人的海外投资目的地依次为中国香港地区、加拿大、新加坡,占比分别为38%、23%和12%。  中国银行私人银行经理荆霆说,追求高收益并不是富人海外投资的主要目的,有1/3的富人进行海外投资的目的是移民。中国富人进行海外投资,一半以上的人会首选房地产,然后是外币存款,接着才是股票、金融衍生品、实业、保险等。  据国际知名房地产顾问公司莱坊国际集团调查,投资海外房地产尽管存在增值空间小、房产税高等不利因素,但由于其同时具备方便移民、以房养学、较低价格、永久产权等优势,深受中国富人青睐。  各国移民政策优势各具特色  中信银行出国金融中心总经理吴波涛说,中国富人在选择移民目的地时,考虑的因素千差万别,但也存在一些共性因素,包括投资门槛的高低、生活环境的优劣、办理周期的长短、有无移民监管、是否需要收入来源证明等。各国为吸引国外投资和优秀企业家,也推出积极政策,形成了各具特色的移民优势。  美国投资移民的最大优势是门槛相对较低。美国E B -5投资移民项目要求申请人拥有合法资产50万美元以上,投资50万美元到移民局批准的项目中,5年后取回本金,或在美国直接投资100万美元。这相对于英国“105万英镑全额投资”(或一次性支付19万英镑贷款利息,在个人或配偶名下拥有200万英镑的净资产证明)的方式更容易接受,并且无需申请人具备经商或管理背景,并允许捐赠和继承等。  除了生活环境优良外,加拿大、澳大利亚最具吸引力的是,其投资移民政策具有明确的指向性,主要针对企业主和高管人士。  加拿大投资移民项目要求申请人在过去5年内有2年的高级管理经验,同时,证明家庭拥有合法资产160万加元,或投资政府担保的基金80万加元,5年后无利息返还本金,或一次性投资无返还的20万加元。这一项目主要适合公司股东、法人以及部门经理以上级别的高管。  澳大利亚则主要针对企业主,着重于商业移民,其“132类天才企业家移民”(相对适用于高级管理人员)、“163企业主移民”(相对适用于私营企业主)、“165投资移民”(相对适用于专业炒股人士等)项目分别适合不同类型的企业主,申请者家庭资产要求从50万到112.5万澳元不等。该类项目的优势还在于可以直接获得绿卡,一步到位,并有潜在的商业投资机遇。  新加坡最大的优势在于其适宜华人的生活环境。新加坡投资移民项目须证明个人资产达2000万新元以上,投资250万新元,但无需追查资金来源,申请人无年龄、学历、英语要求等限制,无移民监管要求和居住要求,直接取得永久居住权,投资者可以常驻中国,父母可申请长期准签证,最为重要的是,新加坡77%的人口为华人,所以深受一些不会外语、年龄较大的中国富人欢迎。  地中海小国塞浦路斯,尽管没有多少资源,却是很多中国富人快速拥有外国身份、并自由进出欧洲的捷径。获得该国绿卡后,即可自由出入27个欧盟成员国。该国要求申请者家庭拥有资产30万欧元以上,在塞浦路斯投资30万欧元以上的房产,无移民监管,无需商业背景,无需资产来源证明,6个月左右即可获得绿卡。  此外,中国香港地区也是很多富人喜爱的定居目的地,其资产要求是两年持续拥有不少于1000万港币的个人净资产。定居香港的优势在于,华语环境容易融入、税制简单、税率低、经商环境好等,而且很容易向世界其他国家移民和投资。  美国降低门槛重在“吸金”  近年来,投资移民增长较为显著的是美国、加拿大和新加坡,主要原因是加拿大和新加坡的移民门槛不断提高,所以很多人想抓住旧政策的“尾巴”,形成一波增长;与此同时,美国在降低投资移民门槛,吸引了投资移民者涌入。“不论抬高门槛还是降低条件,接纳投资移民的共同目标都在于吸引投资,创造国内就业机会。”第十一届全国政协委员、复旦大学教授葛剑雄说。  北京、上海、广州等地多家移民中介机构认为,“富人移民热”一方面是因为国内富裕群体移民热情高涨,另一方面也与有关国家推出积极的移民政策有关,其中美国的表现尤其引人注目。  北京因私出入境中介机构协会荣誉会长齐立新介绍,从2009年开始,美国移民趋热,特别是今年,EB-5类新政策的作用开始发酵。其中政策方面的原因是,金融危机后美国面临就业难题,产业、资本市场出现问题,迫切希望吸引外国资本帮助本国摆脱危机。除了中国之外,在俄罗斯、印度、巴西等国,美国都在以EB-5形式进行掘金。  《经济参考报》记者采访了解到,美国的EB-5投资移民法案早在上世纪90年代就已推出,基本要求是全额投资达100万美元、创造10个就业机会。后来,条件降低到在美国的不发达地区可投资50万美元、创造10个就业机会。近来,美国又在一些区域推出试验项目,仅需投资50万美元,无需雇人。  侯信才说,美国的这个项目在国内经济形势好的时候就关闭,经济形势不好的时候就打开。目前该项目的截止日期是2012年9月,并还有可能继续延长,因此,可以预见美国将继续成为投资移民热点。

    投资与理财记者 吴辉

    有钱了,你会干嘛?正在急剧膨胀的中国富人群体,其资产正在加速向海外配置。

    数据显示,2012年拥有海外资产的人群占中国富人的比例达到2 5%,比2 011年提升了8个百分点。在拥有海外资产的人群中,有55. 1%的中国富人境外资产占其总资产比例2 0%;2 9 . 0%的中国富人境外资产占其总资产的比例在2 0%~4 0% 间;还有13.6% 的人群境外资产占其总资产比例高达40%~60%。将境外资产比例配置高于个人资产60%的,尽管很少,但也不乏其人,占比2.3%。

    中国富人在海外偏向于购置房产和股票,而子女教育与移民[微博]是中国富人海外投资的两大主要目的。

    子女出国留学[微博]

    不久前,教育部发布的统计表明,2012年各类留学回国人员总数为2 7. 2 9万,较2011年增加8.67万人,增长了46.57%。而自20 08年以来,我国出国留学以及留学回国人数一直呈上升态势。在中国富人主要消费领域,子女教育费用占据榜单前3。而在对孩子的教育方式上,出国留学是中国富人最普遍的选择,85%的中国富人有计划送孩子出国留学。

    刚跻身中国富人之列的李先生告诉记者,他女儿明年如果参加高考[微博],也只能考上一般的高校。但在他看来,国内除了北大、清华[微博]等少数一流高校外,其他高校的教学质量和教育水平在国际上排名一般都不是很好。女儿如果上不了国内一流大学,还不如送她到国外就读。

    李先生认为,随着全球化时代的到来,精通外语、具有国际视野的国际化人才成为他女儿这一代人的成长目标。孩子出国留学后,能把外语关过了,在国外接触到的多元文化将使她视野更开阔,这些都有利于她以后的发展,也为应对日益激烈的竞争做好准备。

    不过,出国留学费用可不是一笔小数目,英美等国每年需要将近20万元的费用,最便宜的德法每年也需要5万元。这还不包括出国留学前作准备需要的花费。可以说,这纯粹是“烧钱”的一门投资。

    投资移民

    越来越多的中国富人,上演着改革开放后的第三次海外移民潮。西方的富豪们忙着做慈善捐款,而中国的富人却忙着移民,对比起来,确实有点意思。多位投资移民企业人士表示,因为国内投资渠道不畅,各种税费太高,社会仇富心理严重,投资移民到国外不失为一个比较好的选择。而在移民目的地的选择上,北美与大洋洲成为近60% 的潜在移民的理想移民地。其中,北美占比32. 9%,澳大利亚、新西兰占比26.9%,欧洲排在理想移民地的第三位,占比16.

    3%。相较于欧美的离岸中心,亚太的香港和新加坡在文化和距离上比较具有优势。香港是大陆富人海外资产最大集中地,距离近、语言互通是个重要因素。对于中国富人,尤其是私营企业主等“富一代” 而言,由于他们对欧美国家的法律、政治、文化知识的欠缺,导致香港和新加坡更具服务中国富人的潜力。

    对投资移民而言,当地发达的经济条件、稳定的社会环境与可接受的移民政策是最重要的选择砝码,同样重要的还有当地良好的居住环境,包括社会福利与后代接受教育等因素。此外,当地的语言、文化环境以及社会关系也对移民目的地的选择产生一定影响。

    值得注意的是,虽然很多人选择了投资移民,并拥有了国外绿卡,但基本上一年四季常常活动的地盘还是在国内。毕竟,他们主要从事的生意或是工作还是在国内进行。像珠宝商曹老板,几年前就已经将夫人和孩子移民至加拿大,自己也在去年加入了加拿大国籍。但他常年奔波于云南瑞丽、北京以及加拿大之间。曹老板表示,一样多的钱,在加拿大可以比在中国生活得更好,不论是对自己越做越大、往来于世界各地的生意,还是对孩子的教育都有好处。

    优化资产配置

    在接受调查的大众富裕人群当中,只有2 .6% 的人已经移民,另有超过1/5 的人打算移民,也就是说有近1/4 的人已完成或正准备移民;仍有超过七成的人表示没有移民打算。他们选择去海外投资,完全是为了分散投资风险以及获得更好的回报。上海的李东海就是其中之一。

    李海东在海外拥有一套属于自己的房产。在一般人看来,在海外购房,要么是准备移民,要么是为了子女留学。但李海东近期并不打算移民海外,也无子女留学,那他为什么会选择在海外买房呢?

    李海东的回答是“优化资产配置”。他选择在澳大利亚的墨尔本市购置了一套面积约2 0 0 平方米的别墅,从买房一直到出租,他都没有花费太多的精力。

    其实越是有钱的富人,越喜欢海外投资。在海外投资中,中国富人普遍偏向于购置房产和股票。近一两年来,中国各地频出的买房“限购令”吹冷了国内楼市,而这却让饱受楼市低迷困扰的国外房产商看到了商机。如今,在英国、美国、澳大利亚、加拿大、日本等国,都出现了中国购房者的身影。为了吸引中国人特别是中国富人前去发达国家购房,国外房产商和中介不仅把房展会开到了中国,还投入大笔资金,推出针对中国人的楼盘。

    不过,也有分析人士称,对海外购房自住者,如果房屋空置,地税、物业税等每年都累加,养房成本不低。对投资者而言,海外房屋价格波动很大,购房未必一定保值,尤其是许多成片开发的小区,公共服务设施是配套的,一旦出现变故,这些服务也会停止,从而出现除房子什么都没有的死城。这样的死城,房产价格甚至会跌到零。

    至于在海外购买股票或是对冲基金等金融投资品种的选择上,中国富人使用离岸金融服务的比例是有所上升的。从使用离岸金融的渗透率来看,四川、广东等地区的渗透率显著高于市场平均水平。北京地区的中国富人绝对数目大,但是其中使用离岸金融的比例较低,有较大的市场挖掘潜力。

    投资移民门槛

    不同国家对于投资移民的政策是不一样的,各个国家的投资移民门槛也不同。

    德国

    只要申请人符合一定的要求,就可以在德国注册成立一家公司,申请德国企业家移民。而成立一家公司的注册资金最低为2.5万欧元。

    新西兰

    2012年不再设定最低投资,而是客户可根据生意的需要,自己定投资额,并能满足一定的赢利要求。投资者也可选择购买约800万新元的新西兰国债。

    澳大利亚

    商业移民保留了132类别,将其他原有类别合并归类为188创新生意类和188投资类。后者移民投资门槛是500万澳元,没有年龄和英语要求,移民监很宽松。

    英国

    2012年12月13日起开始实施企业家和投资移民签证新政策,降低语言要求。投资100万英镑购买英国国债或股票,可获得英国合法身份的投资移民签证,投资移民签证申请时必须证明资金来源。

    美国

    EB-5投资移民法案早在上世纪90年代就已推出,基本要求是全额投资达100万美元、创造10个就业机会。后来,条件降低到在美国的不发达地区投资50万美元、创造10个就业机会。

    加拿大

    加拿大投资移民项目要求申请人在过去5年内有2年的高级管理经验,同时,证明家庭拥有合法资产160万加元,或投资政府担保的基金80万加元。

    新加坡

    需证明个人资产达20 0 0万新元以上,投资250万新元,但无需追查资金来源。申请人无年龄、学历、英语要求等限制,无移民监管要求和居住要求,直接取得永久居住权。投资者可以常住中国。

    中国(香港)

    资产要求是两年持续拥有不少于1000万港币的个人净资产。定居香港的优势在于,华语环境容易融入、税制简单、税率低、经商环境好等,而且很容易向世界其他国家移民和投资。

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